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有了大型商业配套加持,昌平东二旗地块关注度与日俱增,不少开发企业表示看好该地块。乐居获悉,目前已有多家房企缴纳预申请保证金。
昌平北七家镇东二旗0003等地块占地面积约11公顷,总建设控制规模约为13.3万㎡,用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地,起始价27亿元。地块期房销售指导价6.0万/㎡,现房6.2万/㎡,浮动10%。
从位置来看,地块紧邻定泗路,向南约1.5公里为天时汤山·御邸,目前均价约6万/㎡,立汤路西侧还有硅谷ONE、宸悦国际,目前网签均价在5.1万/㎡上下。
从规划方案来看,地块西侧将规划托幼用地,南侧0008地块、0012地块规划商业用地。值得一提的是,据昌平区商务局信息,未来地块南侧(0012地块)或规划建设山姆会员店,再添大型生活配套。
根据竞拍规则,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格31.05亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报"现房销售"面积程序,起始竞报"现房销售"面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有"现房销售"面积上限22000平方米,当现场竞报"现房销售"面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)
来源:新浪乐居
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