编者按：杭州，十三个区县市。每个角落，都可能会有专属于你的画面，每一帧，也都值得你邂逅与铭记。街巷坊弄里的烟火气，不仅是人们衣、食、住、行里的热闹，更是朝气和人气，惊喜与共鸣。感受杭州，就在“潮新闻·一目十三杭”。

钱塘江边，微风吹拂泛起江水阵阵涟漪。江边跑步结束，26岁的小江，慢悠悠地散步回到丽晶国际。从湖南来杭州打拼，丽晶国际是她生活了三年的家。

丽晶国际，毗邻岸边的绿色波浪形建筑，住着一千多户类似小江这样的外来年轻人。新潮类似高档酒店般的建筑外形，板块内相对低廉的租金，楼下方便的交通与餐饮，这座声名远播的“网红楼”吸引着全国各地的年轻人。

(相关资料图)

奥体，相对于传统主城区，是杭州的新秀板块。年轻，是奥体的代名词。网红产业发达，头部公司无忧也入驻于此。而丽晶国际，更像是板块内的一块新潮地标，围绕着它，总和网红、合租、潮流等环环相扣。

五一假期前，我们来到这座大楼一探究竟。

外观豪气媲美酒店

板块内超好租的大楼

走到丽晶国际大楼门口，你一定会被它震撼的气势所折服。39楼的层高，波浪形的排列格局，外立面以绿色玻璃全覆盖，好似江河之中层层叠叠的波浪。

地理位置上，毗邻钱江世纪公园，庆春隧道、钱江世纪城地铁站满足自驾和公共交通双需求。

丽晶国际，大家更愿意叫它“网红楼”。

超大体量的楼体里，驻扎着数以千计的年轻人，每一个阳台后面，都是在杭城逐梦的火热故事。

在丽晶国际做租房生意的老叶，在六年前组建了杭州希度物业管理有限公司，负责替丽晶国际的250间房子找到租客。老叶公司的租房管理员郑伟，带我们在大楼里转了转。

“丽晶国际一直是最好租的。”商住两用的大楼里一共住着1500多户，老叶说，其中，1200多户皆是出租，自住只占300户左右。

出租比例如此高，缘由是在丽晶国际开卖之时，投资取向的业主就高达八成。

丽晶国际一号楼有37层，2号楼有39层。老叶的客户们——丽晶国际的投资业主，他们来自全国各地，有的是看中地理位置，有的是看中丽晶国际有很大的阳台，“9米的宽度，3米3的深度 ，很多业主都青睐于大阳台好风景。”老叶说。

丽晶国际，最初交付的房间有大有小，最小的76平米，最大的224平米，交付时，房子是毛坯状态，业主自己装修出租，房间格局产生了较大的变化。老叶手上有丽晶国际60多套房子的钥匙，内部构造各异。

虽然内部风格并不统一，但并不影响丽晶国际的房租一路飙升。

2016年，丽晶国际交付一年，单间月出租价格是1800元。随着城市整体规划，奥体附近高楼林立，消费人群的定位整体攀升。2019年，丽晶国际单间一路狂飙至3200元，此后，疫情之下偶有浮动，房租降了几百，但装修得宜的单间几乎都维持在3000元以上。

近些年，奥体周边其他商住楼精修交付，也未撼动丽晶国际超好租的市场地位，“旁边都会山、O纪元是精装且年份新，但是价格方面就会更高，我们定位人群不同，自然也能差异化竞争，且丽晶国际的地理优势是不容小觑的。”

丽晶不止网红

更多是逐梦杭州的普通年轻人

正如很多个来杭州打拼的异乡人，来自安徽的曹雨，也把自己逐梦杭州的梦想安置在丽晶国际。

他是盲人推拿店的经营者，1997年出生的曹雨，年纪不大，租下了丽晶国际一套130多平米的房子作为第二间工作室，摇身一变成为一家初创公司的老板。

盲人推拿店开业三个多月，生意一直不错。

在曹雨看来，丽晶国际的海量租户，周边写字楼的白领，皆是潜在客户。

“也遇到过网红，按摩完，才发现对方从事直播行业，且粉丝量不少。”曹雨说。

丽晶国际被称为“网红楼”，不仅得益于高颜值外形；租户比例中网红数量占比大，也让丽晶国际声名远扬。

老叶说，以前，丽晶国际租户中网红数量的确多，也会产生一些和自住用户之间生活习惯上的不同。但随着奥体附近多个楼盘交付，分流了很多网红客户。“现在，丽晶国际的租户90%以上都是大学学历，普通上班族。而网红，占比仅有10%。”

据老叶观察，年轻人喜欢和年轻人呆在一起，这种活力氛围吸引了很多年轻一代来到了丽晶国际。

今年经济回暖，丽晶国际也感受到了市场的温度。“去年年底，空置了48套，现在只有9套了，空置期从三个月变成一个月。”老叶说，希望今年能回到最巅峰的时刻，空置期变成一周。

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